Blogiarkistot
Rantapohja muistuttaa, että Jäälinmajan salia voi vuokrata
Rantapohja päivittää Jäälinmajan tilannetta uutiskoosteessaan ja muistuttaa, että majan salia voi vuokrata. Uutisessa on virheellinen maininta, että myös pieni kokoustila olisi käytettävissä. Tämä tulee käyttöön vasta kunnostuksen toiseessa vaiheessa.
Hallitus panostaa Jäälinmajaan
Kiimingin – Jäälin vesienhoitoyhdistyksen toiminnan painonpiste on tällä hetkellä Jäälinmajan kunnostuksessa ja toiminnnan kehittämisessä. Yhdistys sai Jäälinmajan omistukseensa 1. huhtikuuta. Sen jälkeen on peruskorjattu päärakennuksessa oleva asunto. Rantasaunan peruskorjaus jatkunee pitkälle syksyyn. Oulun Seudun Leader on hyväksynyt ensimmäisen vaiheen tukihakemuksen, ja Pohjois-Pohjanmaan EY-keskus on tehnyt hakemusta koskevan tukipäätöksen. Oulun kaupunki on myöntänyt korotonta puskurilainaa väliaikaisrahoitusta varten.
Hallitus on keskittynyt Jäälinmajaan liittyviin käytännön kysymyksiin. Jäälinmajan taloudellisen tuloksen tavoitteena on kattaa ensiksi kiinteistön hoitomenot ja tuottaa lisäksi varoja Jäälin vesinhoitoon, lasten ja nuorten hyvinvoinnin edistämiseen sekä Jäälin luontoympäristön parantamiseen asukkaiden viihtyvyyden ja yhteisöllisyyde lisäämiseksi.
Vesien tilaa seurataan nyt suppealla näytteenotolla. Sinilevätilanteesta raportoidaan viikottain valtakunnalliseen järjestelmään.
ELY-keskus myönsi tukea Jäälinmajan ostoon
Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus on hyväksynyt Jäälinmajan hankinnan Leader-tukikelpoiseksi ja myöntänyt siihen tukea 3295 euroa. Tämän lisäksi tukeen tulee automaattisesti ns. kuntaraha 824 eur eli yhteensä 4119 euroa. Päärakennukseen kuuluva asunto ei ole tuen piirissä. Yhdistys on jo kunnostanut asunnon omalla kustannuksellaan, ja asunto on käytössä.
Yhdistys on hakenut Leader-tukea Jäälinmajan alueen ja rakennusten kunnostamiseen. Päätöstä tähän hakemukseen ei ole vielä annettu. Kunnostustöitä on jo tehty paljon ns. ”omalla riskillä”.
Jäälinmajan kunnostus edistyy – asunto valmistuu vuokrattavaksi
Yhdistyksen omistukseen tullut Jäälinmaja-kokonaisuus on peruskorjauksen kohteena. Päärakennuksessa oleva asunto valmistuu vuokrattavaksi kesäkuun alussa. Vesikaton uusinta on alkamassa. Rantasauna on erittäin huonokuntoinen, ja se rakennetaan sisäpuolelta käytännössä kokonaan uudelleen. Kokous-/juhlatilan suurimmat työt tehdään kesän jälkeen. Kesäkauden ajan salia vuokrataan nykyisessä kunnossaan.
Jäälinmajan asunto on kaksio, pinta-alaltaan 53 neliöä. Kiinteistö on puiston ja uimarannan ympäröimä. Asunnosta on järvinäkymä. Jos olet kiinnostunut vuokrauksesta, kysy Jouko Uusitalolta, sp. jokke@joukouusitalo.fi, p. 0400 691 836.
Näkymä Jäälinmajalta 29.4.2025
Jäälinmajan kunnostuksen rahoitushakemus eteni
Oulun Seudun Leader hyväksyi kokouksessaan yhdistyksen hakemuksen, joka koskee Jäälinmajan kunnostuksen ensimmäistä vaihetta. Siihen kuuluu majan vesikaton uusinta, rantasaunan peruskorjaus, kokous-/juhlatilan ilmanvaihdon rakentaminen ja pintojen uusimista. Lisäksi hanke sisältää ulkopuolisia töitä. mm. ympäröivän puiston hoito. Ensimmäisen vaiheen kustannusarvio on noin 135 000 euroa. Yhdistys on hakenut tähän 65 prosentin avustusta. Loppuosa on omarahoitusta, josta pääosa on talkootyötä.
Leaderin hallitus päättää sääntöjensä puitteissa hankkeen tarkoituksenmukaisuudesta. Rahoituspäätöksen tekee ELY-keskus, jonka käsittelyyn hanke siirtyy seuraavaksi. Yhdistys on jo aloittanut kunnostustyöt ns. ”omalla riskillä”. Jos hakemus saa lopullisen hyväksynnän, syntyneet kustannukset ja tehdyt talkoot tulevat osaksi koko rahoitussuunnitelmaa. Maksatusta haetaan ELY-keskukselta useammassa vaiheessa.
Myöhemmin käynnistyvä toinen vaihe sisältää keittiön ja pienen kokoushuoneen kunnostuksen. Majalla olevan asunnon kunnostus on jo pitkällä. Asunnon kunnostusta ei tueta, mutta yhdistyksen tavoitteena on saada siitä vuokratuloja.
Jäälinmajan sopimukset allekirjoitettiin
Oulun kaupungin ja vesienhoitoyhdistyksen neuvottelemat sopimukset Jäälinmajasta allekirjoitettiin tänään 1. huhtikuuta. Sopimuspakettiin kuuluu Jäälinmajan liiketontin vuokrasopimus 40 vuodeksi, päärakennuksen, rantasaunan, pihavaraston ja huvimajan kauppa sekä ympäröivän puistoalueen käyttö- ja hoitosopimus. Viimeksi mainittu sisältää oikeuden pitää, kunnostaa ja käyttää puistoalueella olevia rakennuksia. Vastavuoroisesti yhdistys sitoutuu pitämään puistoalueen kunnossa.
Jäälinmajan kunnostus alkaa välittömästi. Aluksi kunnostetaan päärakennuksessa oleva asunto ja rantasauna, ja kesän mittaan töitä tehdään myös päärakennuksen ulkopuolella ja puistossa. Kesän jälkeen kokous-/juhlatilaan rakennetaan ilmanvaihto ja uusitaan lattianpäällyste. Myöhemmin käynnistyvässä toisessa vaiheessa uusitaan keittiö, kunnostetaan pieni kokoushuone ja muut päärakennuksen tilat. LC Jääli on valmistautunut kunnostamaan pihavaraston.
Yhdistys on hakenut kunnostusavustusta Oulun Seudun Leaderilta. Omarahoitus muodostuu pääasiassa talkootöistä. Ensimmäisen vaiheen talkoopanos on arviolta 2000 tuntia.
Allekirjoitustilaisuudessa yhdistystä edustivat Birger Ylisaukko-oja, Eero Laine ja Markku Vuolteenaho. Kaupungin puolelta sopimukset allekirjoitti kaupungingeodeetti Veikko Lehtinen. Kuva: Marika Palola/Oulun kaupunki.
Jäälinmajan sopimukset hyväksyttiin – vuosikokous 26.3.
Oulun yhdyskuntalautakunta hyväksyi Jäälinmajaa koskevan sopimuskokonaisuuden 25.2. Kaupungin byrokratian vuoksi omitusoikeuden siirtyminen kestää vielä noin kuukauden.
Yhdistyksen vuosikokous pidetään keskiviikkona 26. maaliskuuta klo 18 todennäköisesti Jäälinmajalla. Asiakirjat lähetetään noin viikkoa ennen kokousta.
Rantapohja: ”Jäälinmaja kutkuttaa”
Jäälinmajan tulevaisuus herätti positiivista kiinnostusta Jäälin asukasyhdistyksen vuosikokouksessa. Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta päättää myyntineuvottelussa valmisteltujen sopimusten hyväksymisestä tänään 25.2.2025. Rantapohjan juttu tässä:
Rantapohja päivitti Jäälinmajan tilanteen
Rantapohja on selvittänyt Jäälinmajan myyntikuvioita Oulun kaupungilta ja kertoi niistä lehdessään 10. lokakuuta seuraavaa:
Vesienhoitoyhdistys on edelleen kiinnostunut Jäälinmajasta – Myyntineuvottelut kolkuttavat nurkan takana
jaJäälinmajan tulevaisuus on vielä avoinna. Kiimingin–Jäälin vesienhoitoyhdistyksen ja kaupungin väliset myyntineuvottelut käydään todennäköisesti loppuvuoden aikana. Arkistokuva: Teea Tunturi
10.10.2024 00:01
Jäälinmaja jäi syyskuun lopussa tyhjilleen, kun kaupunki irtisanoi sen vuokrasopimuksen päättymään 30.9.2024. Maja oli vuokrattuna liikehuoneiston vuokrasopimuksella yksityiselle elinkeinoharjoittajalle juhla- ja tapahtumakäyttöön.
Kiimingin–Jäälin Vesienhoitoyhdistys ry teki kaupungille Jäälinmajasta ostotarjouksen jo maaliskuussa, jolloin kaupunki vasta valmisteli myyntiä. Tämän jälkeen kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa on muun muassa teetetty rakennuksen kuntoarvio, joka on toimitettu myös vesienhoitoyhdistykselle.
Vesienhoitoyhdistyksen sihteeri Birger Ylisaukko-oja kertoo, että kuntoarviossa tuli esille joitain seikkoja, joista heillä ei ollut etukäteen tietoa, mutta ei mitään sellaista, joka vaikuttaisi kiinnostukseen.
Kaupunki on tilannut ulkopuolisen asiantuntijan arvion Jäälinmajan markkina-arvosta tulevia myyntineuvotteluja varten. Kyseinen kiinteistöarvio valmistuu lokakuun loppuun mennessä.
– Kun olemme saaneet tilaamamme kiinteistöarvion, käynnistämme neuvottelut vesienhoitoyhdistyksen kanssa, kertoo Oulun kaupungin maanhankintapäällikkö Juha Peuraniemi.
Jos noissa neuvotteluissa ei päästä sopimukseen kauppahinnasta ja kaupan muista ehdoista, kaupunki asettaa majan myyntiin huutokaupalla. Kiimingin-Jäälin vesienhoitoyhdistyksellä on myös tällöin mahdollisuus tehdä tarjous majasta.
Yhdyskuntalautakunta päätti viime kesänä asettaa majan myyntiin ja vuokrata 2 424 neliön suuruisen tontin 40 vuodeksi. Elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra olisi 1 863 euroa. Mikäli Jäälin majan ostaisi yleishyödyllinen yhdistys, maanvuokraa perittäisiin 50 prosenttia eli 932 euroa vuodessa.
Kiimingin–Jäälin vesienhoitoyhdistys haluaa kehittää Jäälinmajasta koko Jäälin ja lähialueen asukkaiden yhteisen kokoontumistilan, asukastuvan, jossa voisi järjestää tapahtumia ja juhlia. Lisäksi Jäälinmaja tulisi tuolloin olemaan Jäälin yhdistysten ja vastaavien ryhmien kokoustila.
Tilaisuuksista saatavat tuotot, siltä osin kuin ne ylittävät Jäälinmajan ylläpitokulut, yhdistys ajattelee käyttävänsä Jäälin vesien hoitoon, lasten ja nuorten hyvinvoinnin edistämiseen sekä Jäälin luontoympäristön parantamiseen asukkaiden viihtyvyyden ja yhteisöllisyyden lisäämiseksi.
Se, että Jäälinmaja jää tyhjäksi talvea vasten on aiheuttanut vesienhoitoyhdistyksessä harmistumista.
– Talo jää nyt tyhjäksi ja alttiiksi olosuhteille sekä ilkivallalle. Tavoitteenamme olisi ollut saada alkaa tehdä Jäälinmajan kunnostussuunnitelmia ja ‑toimenpiteitä jo niin, että valmista olisi ollut keväällä, Birger Ylisaukko-oja sanoo.
Kiimingin-Jäälin vesienhoitoyhdistys ry 